Pourquoi vendre votre bien via une agence immobilière ?
Vous allez me dire: “Je sais le faire moi-même, il suffit de mettre une annonce” ou “Je vais économiser de l’argent car il y a des honoraires” ou “J’ai déjà vendu un bien dans le passé”…
L’adage dit pourtant: “Celui qui pense qu’un professionnel coûte cher, n’a pas idée de ce que peut lui coûter un incompétent”….
Car vendre son habitation ne se déroule plus aussi simplement qu’avant! (surtout dans le contexte actuel!)
« Chacun son métier ! »…. Vous êtes malade ? Vous allez voir le médecin…, votre véhicule est en panne ? Vous allez dans un garage…Un problème juridique ? Vous prenez un avocat…
Vendre sa maison ? Et bien maintenant on passe par un professionnel ! (comme plus de 75% des Belges !* cfr enquête Immoweb)
Voici 4 bonnes raisons de vous faire changer d’avis …
1/ Avant tout : une bonne évaluation!
Seul un professionnel agréé IPI d’expérience connaissant le marché immobilier local, l’offre et la demande, permettra une évaluation objective et la plus juste possible de votre bien. Il se basera, entre autre, via des critères techniques, des points de comparaison et de prix de vente réels sans risquer de sous-évaluer ou de surévaluer votre bien. (Chez Home Sweet Home Immo vous recevez un rapport complet de +/- 20 pages !)
« Chacun son métier »…. Il n’est pas évident pour un propriétaire d’évaluer son bien de manière totalement objective et neutre sans tenir compte de l’aspect émotionnel. Une mauvaise évaluation va avoir comme conséquence que le bien va stagner sur le marché, perdre de sa valeur avec le temps. Le vendeur sera alors contraint de baisser fortement son prix et le vendre finalement à un prix inférieur à celui conseillé initialement.
2/ Une responsabilité professionnelle et juridique.
La commercialisation d’un bien immobilier ne se déroule plus comme avant ! De nombreuses responsabilités incombent au vendeur dès la publication et les possibilités de recours judiciaires sont devenues nombreuses et fréquentes (Avant même le compromis ou l’acte !)
L’agent s’occupera des nombreuses démarches administratives, techniques et urbanistiques préalables et liées à la vente de votre bien.
Être assisté dans ces démarches par un professionnel agréé IPI vous permet de vous appuyer sur son expérience et sa responsabilité professionnelle et d’éviter que la vente de votre bien soit annulée !
Les règles, les lois et les démarches à effectuer sont de plus en plus complexes, un agent immobilier (comme Home Sweet Home Immo) vous assure donc une tranquillité et une sécurité non négligeable et vous assure une vente en toute sérénité.
3/ Une communication et un marketing optimal.
Une bonne communication est primordiale pour une vente efficace d’un bien immobilier. Les agences immobilières disposent d’un grand nombre de moyens de communication professionnels permettant à votre bien de gagner en visibilité :
- D’un reportage photo professionnel offrant votre bien sous le meilleur angle, une visite virtuelle à 360°, des plans, de vidéos et/ou vues par drone.
- D’accrocher le coup de cœur de l’acquéreur en 90 secondes via le Home Staging
- D’un fichier clients régulièrement mis à jour et composé de candidats actifs réellement intéressées par un bien comme le vôtre.
- D’une présence massive et de premier plan sur les sites d’annonces immobilières (Et il n’y a pas qu’immoweb !) en format XL réservés aux professionnels.
- D’un site internet performant et bien référencé générant une visibilité et un trafic important.
- De réseaux sociaux (Facebook, pages et groupes spécifiques, publicités payantes, Instagram, etc) possédant un nombre élevé d’abonnés sur lesquels votre bien pourra bénéficier d’une visibilité accrue ! (58% de plus!)
- D’une présence dans les magazines spécialisés, etc
Tout cela, Home Sweet Home Immo vous le propose d’office!
4/ Une approche professionnelle et un accompagnement complet.
En plus d’un descriptif commercial et technique complet, l’agent répondra à toutes les demandes (car vous avez autre chose à faire et n’êtes pas un « call center »). Il s’occupera ensuite des visites avec des candidats qualifiés (Il ne suffit pas d’ouvrir une porte !!).
Une fois celles-ci effectuées, il va réceptionner et analyser minutieusement les offres reçues qu’il négociera au mieux de vos intérêts. Il rédigera le compromis de vente en accord avec les Notaires et vous accompagnera ensuite jusqu’à la signature de l’acte pour tous les détails pratiques.
L’agent immobilier est également là pour vous conseiller au mieux lors de la phase de négociation éventuelle du prix et des conditions de vente. Il garantira la défense de vos intérêts et la sérénité de la transaction.
Sans compter que c’est une profession protégée, qu’il est obligatoirement agréé et hautement assuré en responsabilité civile et cautionnement!
Un doute ? Ce n’est pas pour rien que nos clients nous adressent un 5* et que Google nous référence parmi les meilleures agences immobilières du Brabant Wallon !
Vous souhaitez plus d’infos? vendre ou louer votre bien immobilier? nous confiez la gestion locative de votre patrimoine immobilier?
Contactez-nous info@homesweethomeimmo.be ou 0475/72.32.67
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